Приобретение промышленной зоны Trafford Park

BCCIM завершила приобретение промышленной зоны Trafford Park Industrial Estate в Реддитче.

BCCIM представляет совместное предприятие британской компании Barwood Capital, специализирующейся на инвестициях и развитии объектов недвижимости, и независимой компании по управлению инвестициями и активами Caisson iO.

Приобретение специально построенной промышленной зоны площадью 51 894 кв. фута состоялось от имени фонда Urban Industrial Income LP (UII).

В состав зоны входят четыре промышленных объекта с разнообразным составом арендаторов: от компаний, занимающихся обучением безопасному обращению с электромобилями, до дистрибьюторов нержавеющей стали и поставщиков оборудования для солнечной энергетики. После приобретения портфель UII увеличился до 11 объектов.

Фонд UII, запущенный в мае 2021 года, инвестирует в многопользовательские и городские промышленные объекты в ключевых регионах Великобритании.

После сделки совокупная стоимость активов под управлением UII достигла примерно £84 млн, а общая площадь промышленных помещений составила около 750 000 кв. футов.

Приобретение объекта вне открытого рынка, расположенного в уже сформированной и удобной локации, стало положительным результатом в сложных условиях инвестиционного рынка, для которого характерны исторически низкие объёмы сделок и высокая избирательность покупателей.

Реддитч — крупный торгово-промышленный центр в графстве Вустершир, примерно в 14 милях к югу от Бирмингема. Город имеет удобный доступ к развязкам 2 и 3 автомагистрали M42, расположенным примерно в пяти–семи милях к северу от промышленной зоны. Оттуда можно выехать на автомагистрали M40 и M5, а также на более широкую сеть автомагистралей Великобритании.

Промышленная зона расположена на Trescott Road. Она обладает потенциалом для повышения арендного дохода, а её долгосрочные показатели можно улучшить за счёт активного управления активами и целевых капитальных вложений.

Один из объектов сейчас свободен. Это даёт BCCIM возможность сразу инвестировать в актив и реализовать мероприятия по экологическим, социальным и управленческим аспектам (ESG), которые помогут сохранить его актуальность в будущем в соответствии с целями BCCIM в области устойчивого развития.